Se vende amplio local comercial de 189 m² construidos con dos amplios escaparates, ubicado en la reconocida calle San Vicente Ferrer, en el corazón del barrio de Malasaña, una de las zonas más comerciales y demandadas del centro de Madrid.

Características principales:

• Superficie: 189 m² distribuidos en varias estancias, con gran versatilidad para diferentes tipos de negocio.
• Licencia de salud vigente: permite desarrollar actividades que requieran este tipo de permiso.
• Salida de humos instalada.
• Uso anterior: Bar
• Ubicación estratégica: situado en una calle emblemática, conocida por su ambiente dinámico y creativo.

Distribución:

PLANTA BAJA: Estancia general.

PLANTA ALTA: 2 despachos.

PLANTA BAJA: Pasillo, distribuidores, 2 baños, sala de reuniones, office, dos estancias y patio interior con usufructo compartido.

SOTANO: Almacén.

Entorno y ubicación:
El local se encuentra en una zona con alto flujo peatonal, rodeado de una gran variedad de comercios, galerías de arte, cafeterías, tiendas de moda y espacios culturales que caracterizan el carácter único y moderno de Malasaña. Esta área destaca por su ambiente cosmopolita, combinación de tradición y tendencias actuales, y un público diverso que va desde residentes hasta visitantes en busca de propuestas innovadoras. Además, la zona está perfectamente comunicada con el resto de la ciudad gracias a las múltiples opciones de transporte público cercanas.

Este local es una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que busquen un espacio versátil en una de las calles más atractivas del centro de Madrid.

Se distribuye por amplia entrada con pasillos distribuidores, salón exterior con balcón a la calle, dormitorio exterior doble con balcón a la calle, 1 dormitorio con ventana a salón, 2 dormitorios sin ventana, 2 dormitorios con ventana a patio, cocina con despensa, baño y trastero comunitario. Cuenta con calefacción e instalación por gas natural.

La edificación en cuestión está ubicada en la Calle San Vicente Ferrer, barrio de moda Malasaña-Universidad y Distrito Centro, con inmejorables prestaciones, tanto a nivel de transporte público a menos de 1 minuto del metro Tribunal, como a nivel de infraestructura comercial y de ocio, ofreciendo un ambiente urbano dinámico, pero al mismo tiempo equilibrado y residencial. Gatos comunidad 82 €, IBI 653 €. Muy interesante como inversión o para vivienda habitual.

Esta distribuido por entrada, salón con cocina americana, pasillo distribuidor, almacén con posibilidad de hacer un segundo baño, amplio baño completo y 2 habitaciones. Dispone de puerta blindada, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas blancas, suelos de tarima y gres, paredes lisas, calefacción por radiadores eléctricos y 3 Split de aire frio/calor. La vivienda se encuentra totalmente reformada y equipada para entrar a vivir.

En su día fue un local que e ha reconvertido en vivienda y dispone de entrada totalmente independiente del portal.

El edificio dispone de la inspección técnica favorable hasta 2031. Cuenta con conserje. Gastos de comunidad 42 € mensuales e IBI 547 € anuales.

Se encuentra ubicada muy cerca del estadio Santiago Bernabéu y del centro de Madrid lo que hace que sea una vivienda muy rentable. Rodeada de comercios e infraestructuras y con transportes públicos a menos de 5 minutos. Muy interesante para vivir o como inversión.

Es una primera planta interior luminosa. Se encuentra distribuida por cocina y estancia, baño, salón dormitorio y un amplio trastero.

Se encuentra en buen estado de conservación y totalmente equipada para entrar a vivir. Tiene la entrada independiente y no tiene vecinos colindantes. El edificio está totalmente rehabilitado y la inspección técnica de edificios esta aprobada favorablemente en 2021. Gatos económicos, comunidad 50 € e IBI 193 €.

Muy interesante como inversión o para vivir en una zona tranquila junto a Conde Duque y la plaza de las Comendadoras.

Vivienda Capital vende magnifico local exterior con salida de humos en una de las calles más comerciales del barrio Malasaña en Madrid.

Rodeado de múltiples comercios de hostelería, tiendas y con una gran afluencia de gente transitando por la puerta. Actualmente distribuido en 3 estancias, 1 baño y una planta en sótano con gran espacio de almacenamiento.

Dispone de amplia entrada-escaparate a la calle y tiene salida de humos instalada. Última licencia de pastelería. Gastos muy económicos y una altísima rentabilidad de alquiler.

Superficies:

• Planta 1, 51 m2 construidos catastrales y 43 útiles.
• Sótano, 21 m2 construidos catastrales y 28 útiles.

Gastos:

• IBI: 466,33 €/año
• Comunidad: 31,03 €/mes
• Basuras: 86 €/año