En particular, cobrar honorarios al comprador de una vivienda es una práctica que puede tener repercusiones negativas tanto para el vendedor, el comprador como para el mercado en general.

Aquí están algunas razones por las cuales esta práctica no es beneficiosa:

1. Aumento de los Costos para el Comprador: Cobrar honorarios  al comprador puede aumentar significativamente los gastos totales de adquisición de una vivienda. Comprar una casa ya implica una serie de gastos, como el pago inicial y los impuestos. Al añadir honorarios al comprador, se añade una carga financiera adicional que puede dificultar la compra de una vivienda para muchas personas, especialmente para aquellos que ya están luchando con los costos asociados con la adquisición de una propiedad. Esto implica una propuesta económica mas baja por parte del comprador al vendedor para amortizar esos honorarios y al final acaba pagando por duplicado los honorarios el vendedor. También supone que los compradores descarten esa vivienda lo cual dificulta la venta en tiempo y precio.
2. Desincentiva la Compra de Viviendas: Cobrar honorarios al comprador puede desalentar a las personas a comprar una vivienda. Esto es especialmente cierto para los compradores primerizos o aquellos con ingresos limitados. Si se percibe que comprar una casa está asociado con gastos adicionales y honorarios ocultos, es posible que muchos posibles compradores opten por no involucrarse en el mercado, lo que puede tener un impacto negativo en la salud general del mercado.
3. Puede Crear Conflictos de Interés: Cuando los agentes inmobiliarios cobran honorarios al comprador, puede crear un conflicto de interés. En lugar de centrarse únicamente en encontrar la mejor propiedad para el comprador, el agente también puede verse influenciado por la cantidad de honorarios que recibirán. Esto puede llevar a recomendaciones que no estén en el mejor interés del comprador y pueden socavar la confianza en el proceso de compra de vivienda.
4. Impacto en la Transparencia del Mercado: Cobrar honorarios al comprador puede opacar la transparencia en el mercado inmobiliario. Cuando los honorarios se agregan al precio total de la vivienda, puede resultar en una falta de claridad sobre cuánto realmente está pagando el comprador por la propiedad. Esto puede dificultar la comparación de precios entre diferentes propiedades y dificultar la toma de decisiones informadas por parte de los compradores.

Conclusión: En resumen, cobrar honorarios al comprador de una vivienda a parte de no ser objetivo, puede tener una serie de consecuencias negativas tanto para los compradores, vendedores como para el mercado en general. Aumenta los gastos para los compradores, desalienta la compra de viviendas, puede crear conflictos de interés y afectar la transparencia del mercado. Afecta al precio de venta a la baja y aumenta el tiempo de venta de la vivienda.

En lugar de cobrar honorarios adicionales al comprador, es importante que los agentes inmobiliarios busquen formas más equitativas y transparentes de compensación que no pongan una carga financiera adicional sobre aquellos que buscan comprar una vivienda.

En un mercado inmobiliario saludable y equitativo, la transparencia y la accesibilidad son fundamentales. Cobrar honorarios al comprador de una vivienda va en contra de estos principios al aumentar los costos totales de adquisición, desalentar la participación de posibles compradores y potencialmente comprometer la integridad del proceso de compra.

Es crucial que los agentes inmobiliarios y profesionales del sector reconozcan la importancia de fomentar un entorno donde los compradores se sientan empoderados y confiados al tomar decisiones sobre la compra de una vivienda. Esto implica no solo proporcionar información clara y transparente sobre los costos asociados con la adquisición de una propiedad, sino también evitar conflictos de interés que puedan surgir al cobrar honorarios adicionales al comprador.

En lugar de centrarse en la maximización de los honorarios, los agentes inmobiliarios deben priorizar la satisfacción y el interés a largo plazo de sus clientes. Esto significa trabajar en colaboración con los compradores para comprender sus necesidades y objetivos, ofreciendo orientación experta y asesoramiento imparcial para encontrar la propiedad adecuada a un precio justo y razonable.

En última instancia, al adoptar prácticas que promuevan la transparencia, la equidad y la integridad, los agentes inmobiliarios pueden desempeñar un papel vital en la creación de un mercado de bienes raíces que sea accesible y beneficioso para todos los involucrados, desde los compradores hasta los vendedores y más allá.

En Vivienda Capital primamos la transparencia y nuestros clientes siempre están informados de todo desde el principio hasta el final. Les asesoramos en todo el proceso de venta, tanto al vendedor como al comprador y les acompañamos al notario para culminar la efectividad de nuestro trabajo y que todo salga correctamente.

En este artículo, exploraremos las ventajas de los tours virtuales, cómo crearlos, optimizarlos para motores de búsqueda y promocionarlos en redes sociales.

Ventajas de los Tours Virtuales

¿Por qué son tan efectivos?

Los tours virtuales permiten a los posibles compradores o arrendatarios explorar una propiedad en detalle, lo que genera un alto grado de confianza.

Pueden visualizar el inmueble antes de decidir visitarlo en persona.

Mayor alcance y accesibilidad

Al eliminar las barreras geográficas, los tours virtuales amplían tu alcance. Cualquier persona interesada puede acceder a tu propiedad desde cualquier lugar del mundo.

Ahorro de tiempo y recursos

Los tours virtuales reducen la necesidad de visitas físicas innecesarias. Los visitantes pueden filtrar las propiedades de su interés, lo que ahorra tiempo tanto a compradores como a agentes inmobiliarios.

Creación de un Tour Virtual

Pasos clave para diseñar un tour atractivo

1. Fotografía de alta calidad: Captura imágenes de alta resolución que destaquen los detalles de la propiedad.
2. Recorridos detallados: Guía a los visitantes por cada rincón de la propiedad, resaltando características únicas.
3. Uso de tecnología 360 grados: Permite una exploración completa.

Selección de la plataforma adecuada

Elegir la plataforma de tours virtuales correcta es esencial. Plataformas como Matterport o Kuula ofrecen una experiencia de usuario atractiva y son compatibles con dispositivos móviles.

Optimización para Motores de Búsqueda

Técnicas de SEO para mejorar la visibilidad de tus tours virtuales

• Palabras clave relevantes: Investiga y utiliza palabras clave que los posibles compradores buscarían, como «tour virtual de inmuebles» o «propiedades en 3D».
• Descripciones detalladas: Acompaña tus tours virtuales con descripciones ricas en información sobre la propiedad y su entorno.

Promoción en Redes Sociales

Cómo utilizar las redes sociales para destacar tus tours virtuales

1. Publica contenido atractivo: Comparte fragmentos de tus tours virtuales con descripciones intrigantes en plataformas como Facebook, Instagram y LinkedIn.
2. Anuncios patrocinados: Invierte en publicidad en redes sociales para ampliar tu alcance.
3. Colaboración con influenciadores: Trabaja con influencers del sector inmobiliario para llegar a audiencias más amplias.

Vivienda Capital: Tu Puerta a un Futuro Inmobiliario Exitoso

En Vivienda Capital, estamos comprometidos en brindarte las mejores herramientas para potenciar la promoción de tus inmuebles. Los tours virtuales son una de esas herramientas que han revolucionado la forma en que presentamos propiedades a posibles compradores y arrendatarios.

Hemos visto cómo los tours virtuales ofrecen ventajas notables, desde llegar a una audiencia global hasta ahorrar tiempo y recursos. Y no solo eso, sino que también permiten una exploración detallada que genera confianza en los interesados.

Como parte de nuestra misión de proporcionarte soluciones de vanguardia, en Vivienda Capital te ofrecemos la posibilidad de aprovechar al máximo esta tecnología.

Nuestros servicios de tours virtuales están diseñados tanto para particulares como para empresas. Sea cual sea tu necesidad, estamos aquí para ayudarte a destacar en el competitivo mercado inmobiliario.

Para garantizar el éxito en esta transacción tan importante, es fundamental contar con una inmobiliaria confiable y competente que brinde un servicio de calidad.

En este artículo, te presentamos una guía detallada sobre cómo elegir la mejor inmobiliaria para vender tu propiedad.

Investigación exhaustiva

Antes de tomar una decisión, es crucial realizar una investigación exhaustiva sobre las diferentes inmobiliarias disponibles en tu área. Aquí te presentamos algunos pasos que puedes seguir:

Consulta en línea

Realiza búsquedas en línea utilizando palabras clave relevantes, como «inmobiliaria de confianza en Madrid» o «agencia inmobiliaria para vender mi casa».

Examina los resultados de búsqueda y visita los sitios web de las diferentes inmobiliarias para obtener más información sobre sus servicios y experiencia.

Reputación y testimonios

Verifica la reputación de las inmobiliarias que estás considerando. Busca testimonios y reseñas de clientes anteriores para tener una idea de su nivel de satisfacción.

Presta especial atención a las opiniones de aquellos que hayan vendido propiedades similares a la tuya.

Experiencia y trayectoria

La experiencia garantiza un conocimiento sólido del mercado y la capacidad de enfrentar desafíos con eficacia. Por otro lado, la trayectoria refleja los logros y éxitos pasados de la inmobiliaria.

Al considerar estos aspectos, podrás tomar una decisión informada y seleccionar la inmobiliaria que mejor se ajuste a tus necesidades y expectativas.

Servicios ofrecidos

Al elegir una inmobiliaria, es importante evaluar los servicios que ofrecen para garantizar que se ajusten a tus necesidades y expectativas. Aquí hay algunos aspectos clave a tener en cuenta:

Evaluación de la propiedad

Una buena inmobiliaria realizará una evaluación exhaustiva de tu propiedad para determinar su valor de mercado y establecer un precio competitivo. Asegúrate de que la empresa que elijas cuente con profesionales capacitados en valoración de propiedades.

Marketing y promoción

La promoción adecuada es esencial para atraer compradores potenciales. Asegúrate de que la inmobiliaria utilice estrategias de marketing efectivas, como fotografías de alta calidad, descripciones detalladas y promoción en diferentes canales, tanto en línea como fuera de línea.

Red de contactos

Una inmobiliaria con una amplia red de contactos en el mercado inmobiliario puede facilitar la venta de tu propiedad.

Pregunta acerca de su base de datos de compradores potenciales y su capacidad para contactar a posibles interesados de manera efectiva.

Negociación y cierre

Una inmobiliaria competente se encargará de las negociaciones con los compradores potenciales y te brindará asesoramiento profesional en cada etapa del proceso de venta.

Asegúrate de que cuenten con agentes con habilidades de negociación sólidas y experiencia en transacciones inmobiliarias.

Transparencia y comunicación

Una buena comunicación y transparencia son fundamentales para establecer una relación de confianza con la inmobiliaria que elijas.

Considera los siguientes aspectos:

Contrato y términos

Antes de comprometerte con una inmobiliaria, revisa cuidadosamente el contrato y asegúrate de entender todos los términos y condiciones. Si tienes alguna pregunta o inquietud, no dudes en solicitar aclaraciones antes de firmar.

Comunicación fluida

Asegúrate de que la inmobiliaria mantenga una comunicación fluida contigo durante todo el proceso de venta. Esto incluye proporcionarte actualizaciones periódicas, responder tus preguntas de manera oportuna y brindarte un punto de contacto dedicado.

Transparencia en costos

Pregunta acerca de los costos asociados con los servicios de la inmobiliaria. Es importante conocer los honorarios y las comisiones por adelantado para evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Profesionalismo y experiencia

Al elegir una inmobiliaria, es crucial considerar su nivel de profesionalismo y experiencia en el mercado inmobiliario.

Aquí hay algunos aspectos a evaluar:

Licencias y certificaciones

Asegúrate de que la inmobiliaria cuente con las licencias y certificaciones requeridas por las autoridades competentes. Esto garantizará que operen de manera legal y cumplan con los estándares profesionales.

Experiencia y especialización

Considera la experiencia y la especialización de la inmobiliaria en el tipo de propiedad que deseas vender.

Algunas inmobiliarias se especializan en propiedades residenciales, mientras que otras tienen experiencia en propiedades comerciales o terrenos.

Elige aquella que tenga un historial exitoso en la venta de propiedades similares a la tuya.

Equipo de profesionales

Asegúrate de que la inmobiliaria cuente con un equipo de profesionales capacitados y con experiencia en el sector inmobiliario.

Esto incluye agentes de ventas, abogados especializados en transacciones inmobiliarias y personal administrativo competente.

Recomendaciones y referencias

No subestimes el poder de las recomendaciones y las referencias. Habla con amigos, familiares o colegas que hayan vendido propiedades recientemente y solicita sus opiniones sobre inmobiliarias con las que hayan tenido buenas experiencias.

Las recomendaciones personales pueden brindarte información valiosa y ayudarte a tomar una decisión informada.

Confía en los verdaderos expertos para la valoración y venta de tu casa

No esperes más. Evalúa tu vivienda con Vivienda Capital y toma decisiones fundamentadas en datos precisos y confiables.

Confía en nuestra amplia experiencia y sólida trayectoria en el mercado inmobiliario. Durante años, hemos brindado servicios profesionales y exitosos a nuestros clientes, ayudándoles a alcanzar sus objetivos de venta con eficacia y eficiencia.

Nuestro equipo de expertos en bienes raíces está altamente capacitado y cuenta con un profundo conocimiento del mercado local.

Además, nos mantenemos actualizados sobre las tendencias y cambios en el sector inmobiliario para brindarte el mejor asesoramiento posible.

Con Vivienda Capital, puedes estar seguro de recibir un servicio de calidad respaldado por años de experiencia y un historial comprobado de resultados exitosos.

¡Te invitamos a confiar en nosotros y descubrir el verdadero valor de tu vivienda!

Nuestro objetivo es ofrecer un servicio integral y de calidad, brindando a propietarios e inquilinos la confianza y el respaldo necesarios para establecer acuerdos justos y rentables.

En este artículo, exploraremos cómo nuestra empresa puede ayudarte a tasar tu piso en alquiler en Malasaña de manera precisa y profesional.

Tasación de pisos en alquiler con Vivienda Capital

En Vivienda Capital, contamos con un equipo de expertos en tasación inmobiliaria que se especializan en el mercado de Malasaña.

Nuestros profesionales poseen un profundo conocimiento del área, las tendencias del mercado y los factores clave que influyen en el valor de los pisos en alquiler.

Al elegirnos, te beneficiarás de los siguientes aspectos destacados de nuestros servicios:

Experiencia y conocimiento local

Nuestro equipo de tasadores cuenta con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Malasaña. Conocemos las características únicas de este barrio tan popular en Madrid, su demanda creciente y las preferencias de los potenciales inquilinos.

Esto nos permite evaluar de manera precisa y justa tu propiedad, considerando todos los factores relevantes para establecer un precio de alquiler competitivo.

Métodos de tasación avanzados

En Vivienda Capital, utilizamos métodos de tasación avanzados y actualizados para garantizar resultados precisos y confiables. Incorporamos enfoques como el comparativo de mercado, el análisis de ingresos y el costo de construcción para evaluar tu piso en alquiler.

De esta manera, obtenemos una visión completa y detallada del valor de tu propiedad, brindándote una base sólida para tomar decisiones informadas.

Servicio personalizado y atención al cliente

Nos enorgullece ofrecer un servicio personalizado y atención al cliente de calidad en cada etapa del proceso de tasación.

Nuestro equipo se compromete a escuchar tus necesidades y metas, brindándote asesoramiento experto y respondiendo a todas tus preguntas.

Valoramos la transparencia y la comunicación abierta, creando una relación de confianza y satisfacción mutua.

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¿Por qué elegir a Vivienda Capital?

Conexiones con potenciales inquilinos

Como inmobiliaria establecida en Malasaña, tenemos una amplia red de potenciales inquilinos interesados en alquilar pisos en esta zona.

Nuestra base de datos en constante crecimiento nos permite encontrar el perfil adecuado para tu propiedad, optimizando tus oportunidades de alquiler y minimizando los períodos de vacancia.

Amplio conocimiento del mercado

En Vivienda Capital, estamos comprometidos con el estudio continuo del mercado inmobiliario en Malasaña.

Monitoreamos de cerca las tendencias y cambios, lo que nos permite ofrecer recomendaciones actualizadas y estrategias efectivas para maximizar el retorno de inversión de tu propiedad.

Transparencia y profesionalismo

Nos regimos por altos estándares de transparencia y profesionalismo en todos nuestros procesos. Nuestro objetivo es brindarte un servicio confiable y transparente, donde cada etapa de la tasación se realice de manera clara y comprensible para ti como propietario.

Nos aseguramos de explicar en detalle los resultados de la tasación y proporcionarte un informe detallado que respalde el valor establecido.

Enfoque en tus necesidades

En Vivienda Capital, entendemos que cada propietario tiene necesidades y objetivos únicos. Es por eso que nos comprometemos a adaptar nuestros servicios a tus requerimientos específicos.

Ya sea que busques maximizar el retorno de inversión, encontrar inquilinos confiables o establecer un alquiler competitivo, trabajaremos contigo para alcanzar tus metas de manera efectiva.

No somos una franquicia

En Vivienda Capital, nos enorgullece destacar que no somos una franquicia, sino una empresa inmobiliaria independiente.

A diferencia de algunas opciones del mercado, nuestro negocio no está sujeto a las restricciones y directrices de una franquicia.

Esto nos brinda la flexibilidad y libertad para adaptarnos plenamente a las necesidades de nuestros clientes y ofrecer soluciones personalizadas.

Al ser una empresa independiente, tenemos el control total sobre nuestros servicios y procesos. Esto nos permite ser ágiles en la toma de decisiones y responder rápidamente a las demandas del mercado.

Nuestra independencia nos permite establecer nuestras propias políticas y garantizar un enfoque personalizado en todas nuestras interacciones con los propietarios e inquilinos.

Además, al no estar ligados a una franquicia, podemos dedicar más atención y recursos a cada cliente. Nos preocupamos por brindar un servicio individualizado, sin restricciones impuestas por un modelo de franquicia. Esto nos permite mantener altos estándares de calidad y excelencia en todas las etapas de la tasación de pisos en alquiler.

Confia en los verdaderos expertos en tasación

Si estás buscando tasar tu piso en alquiler en Malasaña, confía en Vivienda Capital, la inmobiliaria de referencia en la zona.

Nuestro equipo de expertos en tasación inmobiliaria te proporcionará una valoración precisa y confiable de tu propiedad, utilizando métodos avanzados y conocimiento local.

Te brindaremos un servicio personalizado, atención al cliente de calidad y un enfoque centrado en tus necesidades.

No pierdas la oportunidad de contar con una tasación profesional que te permita establecer un precio de alquiler justo y competitivo.

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¡Confía en nosotros y obtén resultados sólidos en el mercado inmobiliario!

Sin duda, son muchas las emociones a la vez, pero todo eso tendrá que esperar si aún no te has instalado ya que lo primero que has de realizar es ocuparte de todas las gestiones administrativas que has de hacer, entre ellas las del suministro eléctrico.

Trámites para el cambio de titular

Una de las primeras gestiones que has de realizar son los trámites del cambio de titularidad de los suministros de luz. Y es que, si en tu vivienda cuentas con el servicio eléctrico activado, eso quiere decir que aún están a nombre del anterior inquilino. Por eso debes realizar los trámites del cambio de titular cuanto antes, ya que de no hacerlo el anterior inquilino seguiría pagando tu consumo y siendo el responsable.

Por supuesto, es importante que sepas que dicha gestión es siempre totalmente gratuita: no conlleva coste alguno. Además, podrás realizarla el número de veces que haga falta sin que haya penalización. Por ejemplo, imagínate que dos meses después de hacer el cambio de titular, decides que la titularidad pase a tu pareja porque os viene mejor. Pues bien, podrás hacerlo perfectamente.

Requisitos y otros cambios

Los únicos requisitos que hay que cumplir para presentar el cambio de titularidad es presentar el nombre y apellidos del nuevo titular, su DNI, dirección, número CUPS y otros elementos identificativos del suministro, así como un número de cuenta bancaria en formato IBAN y un certificado que acredite el usufructo de la vivienda como por ejemplo las escrituras.

Además de los cambios de suministros será necesario solicitar un nuevo empadronamiento para poder, entre otras cosas, poder votar en las elecciones o tener un médico de cabecera.

En definitiva, no son demasiadas las gestiones administrativas que se han de realizar después de una mudanza y puedes efectuarlas en un periquete.

¿Cómo elegir adecuadamente tu nueva casa?

Si todos estos consejos te han animado a buscar tu también un nuevo hogar, te ofrecemos algunos tips que te ayudarán a encontrar la mejor casa para tu caso particular:

• Déjate asesorar por los mejores profesionales de la zona a la que te quieres mudar:
  de esta forma encontrarás rápidamente las mejores ofertas.
• Fíjate muy bien en el certificado energético de la vivienda ya que, si estás entre dos viviendas, este documento puede ser decisivo a la hora de optar por una u otra. Una vivienda eficiente será siempre mejor ya que estará mejor aislada y, por tanto, tal y como se afirma en este artículo, los costes por las facturas energéticas serán menores.
• Sé previsor/previsora antes de comprar una casa: piensa que va a ser de tu propiedad durante muchos años y, por ejemplo, si piensas en hacer más grande a tu familia, tal vez debas comprar una casa con más habitaciones aunque a día de hoy no lo necesites.
• Ten en cuenta que en la actualidad están proliferando algunas ofertas en las que se vende la casa en nuda propiedad: tengan cuidado con esta opción, solo apta para inversores, ya que eso quiere decir que los inquilinos permanecerán en su vivienda hasta que se mueran. A cambio, el precio de la propiedad es, por supuesto, mucho más económico.

El confinamiento en el domicilio, es una necesidad. Un imperativo fundamental para nuestra supervivencia que es de obligado cumplimiento. Pero esta situación, que todos tenemos que acatar, no deja de poner en la cuerda floja a muchos negocios que finalmente se pueden ver abocados a un cierre definitivo.

Entonces, ¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar el alquiler del local?

Desde Vivienda Capital, tu Agencia Inmobiliaria de confianza queremos ayudaros en el supuesto:

Lo conveniente sería evitar esta situación. Para ello, lo ideal sería comunicar lo antes posible al arrendatario, nuestras dificultades económicas con el fin de buscar una solución válida para ambas partes.

Dentro de esta crisis financiera, en la que todos nos vemos perjudicados, lo importante sería evitar el impago del alquiler. Hay que tener en cuenta, que también los propietarios son pequeños ahorradores que necesitan dichas rentas para subsistir.

Con lo que si no queremos que esta situación termine en juicio, agravando los costos, lo ideal sería llegar a un acuerdo plasmándolo por escrito.

Es evidente que las soluciones no pueden ser unilaterales, sino que deben estar consensuadas tanto por el arrendador como por el arrendatario.

Este acuerdo puede ser o bien una moratoria, un pago fraccionado, una reducción del alquiler o lo que se convenga por ambas partes.

En el caso de viviendas particulares, el arrendador podría exigir el pago de la renta aunque el arrendatario se encontrase en una situación de insolvencia.

Sin embargo, y para evitar este tipo de supuestos, el 18 de marzo, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) acordó suspender la presentación de demandas de desahucio.

Y es que en nuestra capital, así como en todas las partes del mundo, «gracias» a este brusco parón que ha supuesto todas las actividades humanas, se ha hecho evidente la disminución de las producción industrial, la claridad de unas aguas más limpias y puras, y, a la vista está, la impresionante panorámica de unos cielos más claros.

Madrid mejora la calidad de su aire gracias a las medidas excepcionales del confinamiento

Esta crisis sanitaria, nos deja algunos efectos secundarios positivos dignos de reflexión. En china, la cuarentena por la pandemia logró reducir las emisiones hasta en un 25%. En toda Europa se esperan las mismas consecuencias positivas.

Y en Madrid es ya todo un hecho. Según el  portal web de la calidad del Aire del Ayuntamiento de Madrid, el índice de partículas de dióxido de nitrógeno es «Muy bueno». Nada que ver con la cotidianidad de la capital en su vorágine habitual.

Según datos del consistorio, Madrid ha logrado reducir la contaminación atmosférica hasta en un 35% .

Y es que por primera vez, los niveles de contaminación en España se han desplomado cayendo a mínimos históricos, según un análisis de Greenpeace.

Esto se debe principalmente a dos cuestiones:

• La primera es consecuencia de las medidas de confinamiento tomadas frente al coronavirus.
• La segunda a la inestabilidad meteorológica de estos últimos días.

Si encontramos otro ejemplo palpable de las consecuencias positivas para el medio ambiente que ha supuesto este confinamiento, esa es la ciudad de Venecia. Las aguas turbias de sus canales han pasado a ser claras y cristalinas. El avistamiento de bancos de peces e incluso delfines, es una imagen absolutamente inédita para nuestras retinas.

Desde Vivienda Capital, queremos sacar el lado positivo y aprender, de ese lado bueno que a veces tienen las cosas más inhóspitas de la vida.

Porque con responsabilidad, solidaridad y empatía es posible, ahora más que nunca, quédate en tu casa.

5 Reformas clave para revalorizar y vender tu casa en Madrid en tiempo récord

Una vivienda en buen estado y actualizada, resultará mucho más fácil de vender. Y es que a la hora de tasar el inmueble, el estado en el que este se conserve es fundamental.

Según los profesionales, una vivienda reformada puede aumentar su valor hasta en un 10 y un 15% más el coste de la reforma.

Estas son las reformas que más revalorizarán tu vivienda:

• Pintar las paredes

Toda reforma cuya finalidad sea mejorar la primera impresión de la vivienda le conferirá un valor de mercado por encima de la media. Pintar tu casa de blanco o en tonos claros, le aportará luminosidad y dará la sensación de ser un piso más espacioso.

• Arreglar el suelo

Si es posible conservar y recuperar la tarima de una vivienda antigua con lijado y barnizado, mejor. Si no, la opción de colocar tarima flotante sería una buena solución.

• Modernizar la cocina y/o el baño

Nada como un cambio integral en la cocina para dar un buen lavado de cara a tu vivienda e influir de manera decisiva en el futuro comprador. Alicatado, renovar los electrodomésticos, suelos, iluminación….

En el caso del baño, sustituir la bañera por la ducha, sustituir los sanitarios o modernizarlo con cerámicos de mayor tamaño es apostar por el caballo ganador.

• Cambiar las ventanas

Con el fin de mejorar el aislamiento térmico y el ruido, el cambio de ventanas puede suponer una inversión más que rentable por el ahorro considerable que esto supone en calefacción.

• Cerrar la terraza

Siempre dependerá de las vistas de la terraza, ya que en ocasiones, podrían revalorizar significativamente la vivienda. En ese caso el cerramiento no estaría recomendado.

Pero en el caso contrario, y puesto que normalmente la superficie cerrada se vende bastante más cara que el espacio abierto, ampliar el espacio útil sería recomendable. Y es que la superficie cerrada es un 80% más cara que la terraza.

Alquilar tu vivienda con o sin muebles ¿Por qué opción decantarse?

Una de las cuestiones más frecuentes cuando tomamos la decisión de alquilar nuestra vivienda, es preguntarnos si será mejor, o no, alquilarla con muebles.

Tal vez la verdadera pregunta sea, ¿Cómo obtendré mayor rentabilidad con mi vivienda, amueblada o sin amueblar? En realidad ninguna de las dos situaciones es mejor ni peor que la otra. La elección correcta dependerá de diversas variables.

Y es que lejos de parecer una decisión meramente personal, la elección de alquilar tu vivienda amueblada o no, va a condicionar en buena medida el target o el público objetivo al que te dirigirás: estudiantes, parejas, familias…

La realidad es que según las estadísticas, el 69% de los inquilinos en España son menores de 35 años. Así que lo idóneo sería presentar la vivienda pensando en ese tipo de perfil.

La limpieza, arreglar los desperfectos, pintarla y limpiarla a fondo, son variables que están siempre en nuestra mano y que pueden  causar sin duda una mejor impresión.

Pero…¿Cuándo plantearse alquilar un piso en Madrid amueblado?

Es un aspecto muy relativo, pero uno de los puntos claves para decidirse entre alquilar tu vivienda amueblada o sin amueblar es tener claro la duración del contrato o el tipo de inquilino que busquemos.

Ventajas de alquilar tu vivienda amueblada en Madrid

• Inmediatez. El inquilino puede entrar a vivir desde el minuto uno porque dispone de todo lo necesario: electrodomésticos, aparatos eléctricos, etc…
• Ahorro para el inquilino.
• Ideal para estancias no muy largas, donde los inquilinos van a pasar poco tiempo o a compartir piso.
• Siempre existe la opción de retirar muebles. Ser flexible y facilitar la tarea al inquilino cuando éste te pida sustituir parte del mobiliario por otro que tiene él, te será de gran utilidad si quieres alquilar tu vivienda con celeridad.

Ventajas de alquilar tu vivienda vacía en Madrid

• Sensación de hogar que suele ir asociado a alquileres de larga duración.
• Menos preocupaciones; Arrendar una vivienda sin muebles también hará que tengas menos preocupaciones. Los muebles no sufrirán desperfectos ni tendrás que reponerlos con el tiempo.