Ático Dúplex En Calle Espronceda – Rio Rosas – Chamberí – Madrid

Vivienda Capital vende en exclusiva magnífica oportunidad en pleno corazón del barrio Chamberí. Ático Dúplex exclusivo de 243,51 m2 escriturados en 6ª y 7ª planta.

Estudio 66 m2:

Distribuido por entrada, salón, cocina, aseo, armario empotrado y trastero abuhardillado. Dispone de dos accesos, mediante escalera de caracol por el piso inferior o por entrada independiente desde la escalera del edificio. Cuenta con aire acondicionado, calefacción central, ventanas con doble acristalamiento y chimenea. Un espacio independiente muy acogedor y con mucha luz.

Planta principal 143 m2 y terraza 34,51 m2:

Distribuido por entrada con ropero-armario empotrado, sala de estar con armario empotrado, salón, comedor, terraza grande con dos accesos, cocina con terraza pequeña, 4 dormitorios con armario empotrado, pasillo distribuidor con armario empotrado, 2 baños completos, aseo, altillo de gran tamaño. Cuenta con calefacción central, suelos de madera, puertas de roble. Extraordinarias posibilidades de redistribución.

Aparcamiento:

2 plazas de garaje para coche grande incluidas en el precio en la misma finca y con acceso mediante ascensor.

Finca:

• 2 ascensores y acceso para personas con movilidad reducida.
• Antigüedad: 1970 en catastro.
• ITE: Inspección técnica favorable hasta 2021.
• Mejoras realizadas: Estado general de la estructura y la cimentación, estado general de fachadas, exteriores y medianeras, estado general de conservación de cubiertas y azoteas, estado general de la fontanería y la red de saneamiento. Cambio de calderas de calefacción y agua caliente sanitaria.
• Comunidad: 294 €. Incluye calefacción central por gas, agua fría y caliente, administrador de fincas y conserje (horario de 09:00 a 13:00 y de 17:00 a 20:00).
• IBI: 1.900 € anuales.

Entorno:

La edificación en cuestión está ubicada junto al Paseo de la Castellana y La Plaza San Juan de la Cruz, con inmejorables prestaciones, tanto a nivel de transporte público (líneas de metro 10,7,1 y líneas de autobús 5,7,12,14,27,40,45,147,150, N22, N24), como a nivel de infraestructura comercial y de ocio, ofreciendo un ambiente urbano dinámico, pero al mismo tiempo equilibrado y residencial. Muy interesante como inversión o para uso como vivienda.